Objekte verwalten.
Übergaben sichern.
Domicus ist die Plattform für dein Immobilienportfolio: Objekte verwalten, digitale Akte führen und Übergaben beweissicher dokumentieren — als App und im Browser.
Die erste Immobilien-App mit KI
Domicus dokumentiert für dich, statt nur zu speichern. Künstliche Intelligenz erkennt, was du fotografierst und schreibt, was du sprichst.
KI-Zählerstanderkennung
LiveFotografiere den Zähler — die KI liest den Stand automatisch ab. Kein Tippen, keine Fehler.
Sprache-zu-Text
LiveSprich bei der Übergabe — Domicus schreibt mit. Mängel beschreiben war nie einfacher.
KI-Mängelbeschreibung
LiveFoto machen, KI beschreibt den Mangel. Professionelle Dokumentation in Sekunden.
So funktioniert Domicus
In 4 Schritten zur beweissicheren Dokumentation — am PC und in der App
Objekt anlegen
Adresse, Fotos, Grundriss, Energieausweis — alles an einem Ort. In 30 Sekunden ist dein Objekt digital erfasst.
Dokumentieren
Räume fotografieren, Zählerstände per KI ablesen, Mängel beschreiben. Raum für Raum, beweissicher.
Übergabe erstellen
Einzug, Auszug oder Bestandsaufnahme — Teilnehmer einladen, gemeinsam bestätigen.
PDF exportieren
Manipulationssicheres PDF mit digitalem Fingerabdruck. Per E-Mail teilen oder archivieren.
Alle Funktionen auf einen Blick
Von der Objektanlage bis zum PDF-Export — alles in einer App
Objektportfolio
Alle Objekte mit Fotos, Dokumenten und Historie an einem Ort
Foto-Dokumentation
Räume fotografieren, Mängel festhalten, Zustand beweisen
KI-Zählerablesung
Zähler fotografieren — KI erkennt den Stand automatisch
Übergabeprotokoll
Einzug, Auszug, Bestandsaufnahme — digital und beweissicher
Digitale Objektakte
Grundriss, Energieausweis, Mietvertrag — alles pro Objekt abgelegt
Teilnehmer einladen
Per E-Mail einladen, gemeinsam dokumentieren und bestätigen
PDF-Export
Manipulationssicheres PDF mit digitalem Fingerabdruck
Integritätsnachweis
SHA-256 Hash + Zeitstempel — jede Änderung wäre erkennbar
QR-Verifizierung
QR-Code im PDF — Echtheit jederzeit online prüfbar
Zählerstände
Alle Zähler erfassen — Strom, Gas, Wasser, Heizung, eigene Typen
Alle Objekttypen
Haus, Wohnung, Gewerbe, Stellplatz, Zimmer — alles abgedeckt
Bauherr & Handwerker
Bestandsaufnahmen, Gewerk-Dokumentation, Abnahmeprotokolle
Native iOS App
Echte App im App Store — Kamera, Offline, Push-Benachrichtigungen
Web-App
Vollwertiges Dashboard im Browser — PC, Tablet, Smartphone
DSGVO-konform
Server in Deutschland, keine Drittland-Übermittlung, verschlüsselt
E-Mail-Einladung
Andere Seite per Link einladen — kein Account nötig zum Ansehen
Sofort startklar
Magic Code Login — kein Passwort, kein Onboarding, direkt loslegen
Dashboard
Überblick über alle Objekte, Übergaben und offene Aufgaben
Domicus im Vergleich
Warum Papier und andere Apps nicht reichen
| Kriterium | Papier / PDF | Andere Apps | Domicus |
|---|---|---|---|
| Objektportfolio verwalten | |||
| Digitale Objektakte | |||
| Foto-Dokumentation | |||
| KI-Zählerstanderkennung | |||
| Sprache-zu-Text | |||
| Manipulationsschutz (Hash) | |||
| Beidseitiger Zugang | |||
| Native iOS App | |||
| Vollwertige Web-App | |||
| PDF mit Integritätsnachweis | |||
| DSGVO-konform, Server in DE | — | ||
| Kostenlos für Mieter | — |
Für wen ist Domicus?
Egal ob du einziehst, vermietest oder verwaltest — Domicus passt sich deiner Rolle an.
Deine Daten sind bei uns sicher
Datenverschlüsselung
Alle Daten werden verschlüsselt übertragen und gespeichert. Zugriff nur für berechtigte Nutzer.
Server in Deutschland
Hosting bei Hetzner in Deutschland. Keine Datenübermittlung in Drittländer.
DSGVO-konform
Vollständig DSGVO-konform. Datenschutzerklärung, AGB und Impressum transparent einsehbar.
7 Tage gratis. Danach ab 9,99 €/Monat.
Alle Funktionen ohne Limit testen — jederzeit in den App-Store-Einstellungen kündbar. Inkl. MwSt.
Basis
Empfohlenpro Jahr
entspricht 8,33 €/Monat
- Bis zu 5 Objekte
- Alle Funktionen inklusive
- KI-Mängelerkennung
- KI-Zählerstanderkennung
- Sprache-zu-Text
- PDF-Export mit Zeitstempel
- Digitale Wohnungsakte
Pro
Für Profispro Jahr
entspricht 41,67 €/Monat
- Bis zu 50 Objekte
- Alles aus Basis
- Integritätsnachweis
- Multi-Portal-Inserieren (bald)
- Prioritäts-Support
- Team-Verwaltung (bald)
Unlimited
Hausverwaltungpro Jahr
entspricht 83,33 €/Monat
- Unbegrenzte Objekte
- Alles aus Pro
- Für Hausverwaltungen
- Dedizierter Support
- API-Zugang (bald)
- Volumen-Management
Custom-Vertrag · SLA · eigene Instanz · Onboarding-Support · DSGVO-AVV
Trial mit Hinterlegung der Zahlungsmethode. Nach 7 Tagen automatische Verlängerung zum gewählten Tarif. Kündigung jederzeit in den App-Store-Einstellungen.
Häufige Fragen
“In 5 Minuten war das Protokoll fertig — mit Fotos, Zählerständen und PDF. Mein Vermieter war beeindruckt.”
Deine nächste Übergabe.
In Minuten erledigt.
Kostenlos für Mieter. Keine Kreditkarte nötig.
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