Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

§ 1 Geltungsbereich und Anbieter

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) regeln die Nutzung der mobilen Anwendung „Domicus“ (nachfolgend „App“) sowie der Webseite domicus.de (nachfolgend „Webseite“), bereitgestellt von:

(2) Diese AGB gelten für alle Nutzer der App und der Webseite, unabhängig davon, ob es sich um Verbraucher im Sinne von § 13 BGB oder Unternehmer im Sinne von § 14 BGB handelt.

(3) Abweichende oder ergänzende Bedingungen des Nutzers werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Anbieter hat ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

§ 2 Leistungsbeschreibung

(1) Domicus ist eine Anwendung (iOS-App und Web-App), die folgende Kernfunktionen bietet:

• Übergabeprotokolle: Digitale Dokumentation von Wohnungsübergaben (Einzug, Auszug, Bestandsaufnahme) mit Räumen, Zuständen, Fotos und Zählerständen.
• KI-gestützte Zählerstanderkennung: Automatische Erkennung von Zählerständen aus Fotos mittels KI.
• Teilnehmer-Einladung: Einladung von Mietern, Vermietern, Maklern und weiteren Beteiligten zur gemeinsamen Dokumentation.
• PDF-Export: Erstellung rechtssicherer Übergabeprotokolle als PDF mit Integritätsnachweis (SHA-256 Hash, optionaler RFC-3161-Zeitstempel).
• Objekt-Verwaltung: Verwaltung von Immobilien mit Fotos, Dokumenten und zugehörigen Protokollen.

(2) Fotos und Dokumente werden auf dem Server des Anbieters gespeichert und sind nur für berechtigte Nutzer zugänglich. Die Datenverarbeitung findet ausschließlich auf Servern in Deutschland statt.

(3) Die Zählerstanderkennung erfolgt unter Einsatz von KI-Diensten Dritter. Die Ergebnisse werden automatisch erzeugt und können Fehler enthalten. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Eignung der KI-generierten Inhalte für einen bestimmten Zweck.

Hinweis: Domicus-Protokolle ersetzen keine rechtlich vorgeschriebene Dokumentation. Die generierten Protokolle sind als Arbeitshilfe zu verstehen und müssen vom Nutzer auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft werden.

§ 3 Vertragsschluss und Registrierung

(1) Der Vertrag über die Nutzung der App kommt mit dem Download der App aus dem Apple App Store bzw. der Registrierung auf der Webseite und der Einrichtung eines Nutzerkontos zustande.

(2) Der Nutzer ist verpflichtet, bei der Registrierung wahrheitsgemäße und vollständige Angaben zu machen und diese aktuell zu halten.

(3) Der Nutzer ist für die Geheimhaltung seiner Zugangsdaten verantwortlich.

(4) Das Vertragsverhältnis wird auf unbestimmte Zeit geschlossen und kann von beiden Seiten gemäß § 8 dieser AGB gekündigt werden.

§ 4 Kostenlose Testphase

(1) Neue Nutzer erhalten eine kostenlose Testphase von 14 Tagen ab dem Zeitpunkt der Registrierung. Während der Testphase stehen alle Funktionen der App im vollen Umfang zur Verfügung.

(2) Die Testphase endet automatisch nach 14 Tagen. Eine automatische Umwandlung in ein kostenpflichtiges Abonnement erfolgt nur, wenn der Nutzer vor Ablauf aktiv ein Abonnement abschließt.

(3) Nach Ablauf der Testphase ohne Abonnement wird der Zugang zu den Kernfunktionen eingeschränkt. Bereits erstellte Protokolle und Daten bleiben einsehbar.

§ 5 Abonnement und Preise

(1) Nach Ablauf der kostenlosen Testphase ist die Nutzung der Kernfunktionen kostenpflichtig.

(2) Die aktuellen Preise und Tarife sind auf der Webseite unter domicus.de einsehbar.

(3) Die Abrechnung erfolgt über den Apple App Store oder über die Webseite. Bei Abrechnung über den Apple App Store gelten ergänzend die Zahlungsbedingungen von Apple.

(4) Alle angegebenen Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

(5) Der Anbieter behält sich das Recht vor, die Preise mit einer Ankündigungsfrist von mindestens 4 Wochen zu ändern.

§ 6 Automatische Verlängerung

(1) Das Abonnement verlängert sich automatisch um den jeweils gewählten Abrechnungszeitraum, sofern es nicht vor Ablauf gekündigt wird.

(2) Die Kündigung muss mindestens 24 Stunden vor Ablauf des aktuellen Abrechnungszeitraums erfolgen.

(3) Die Verwaltung des Abonnements erfolgt über die Einstellungen des Apple App Store oder über die Webseite.

Hinweis für Verbraucher: Sie können Ihr Abonnement jederzeit über Ihre iPhone-Einstellungen unter „Apple-ID → Abonnements“ verwalten und kündigen.

§ 7 Widerrufsrecht für Verbraucher

(1) Verbraucher im Sinne von § 13 BGB haben das Recht, den Vertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen.

(2) Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

(3) Um das Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per E-Mail an email@brovko.de) über Ihren Entschluss informieren.

(4) Da die Abrechnung über den Apple App Store erfolgen kann, kann der Widerruf auch direkt über Apple erfolgen.

§ 8 Laufzeit und Kündigung

(1) Der Nutzungsvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann von beiden Seiten ordentlich gekündigt werden.

(2) Kündigung durch den Nutzer: Jederzeit über den Apple App Store (Einstellungen → Apple-ID → Abonnements) oder per E-Mail an email@brovko.de.

(3) Kündigung durch den Anbieter: Mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende.

(4) Nach Beendigung werden die Daten des Nutzers innerhalb von 30 Tagen gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

§ 9 Pflichten des Nutzers

(1) Der Nutzer verpflichtet sich:

• die App und Webseite nur im Einklang mit geltendem Recht zu nutzen,
• keine Inhalte hochzuladen, die gegen gesetzliche Vorschriften verstoßen,
• die Zugangsdaten geheim zu halten,
• bei der Einladung von Teilnehmern sicherzustellen, dass diese mit der Dokumentation einverstanden sind.

(2) Der Nutzer ist allein verantwortlich für die Richtigkeit der in Protokollen erfassten Daten (Raumzustände, Zählerstände, Fotos). Der Anbieter übernimmt keine Haftung für fehlerhafte Angaben.

(3) Der Nutzer darf Fotos und Dokumente, die über die App erstellt wurden, nicht unbefugt an Dritte weitergeben. Die Verantwortung für den sachgerechten Umgang liegt ausschließlich beim Nutzer.

§ 10 Verfügbarkeit und Wartung

(1) Der Anbieter bemüht sich um eine möglichst unterbrechungsfreie Verfügbarkeit der App und Webseite. Eine Verfügbarkeit von 100 % kann technisch nicht gewährleistet werden.

(2) Der Anbieter ist berechtigt, die App und Webseite vorübergehend einzuschränken, sofern dies aus Gründen der Wartung, Sicherheit oder Kapazität erforderlich ist.

§ 11 Haftung

(1) Der Anbieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für vorsätzlich oder grob fahrlässig verursachte Schäden.

(2) Für leichte Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Die Haftung ist in diesem Fall auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.

(3) Die Haftung für mittelbare Schäden, Folgeschäden und entgangenen Gewinn ist bei leichter Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

(4) Der Anbieter haftet nicht für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Eignung der KI-generierten Zählerstanderkennungen.

(5) Der Anbieter haftet nicht für Schäden, die durch fehlerhafte Angaben des Nutzers in Übergabeprotokollen entstehen.

§ 12 Datenschutz

(1) Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der Datenschutzerklärung des Anbieters, abrufbar unter domicus.de/datenschutz.

(2) Sämtliche Datenverarbeitungen finden auf Servern in Deutschland statt. Es findet keine Übermittlung in Drittländer statt.

(3) Fotos und Dokumente werden verschlüsselt auf dem Server des Anbieters gespeichert und sind nur für berechtigte Nutzer zugänglich.

(4) Die BROVKO GmbH und ihre Mitarbeiter greifen nur im Rahmen der technischen Wartung und nur bei Bedarf auf Nutzerdaten zu. Für Entwicklung und Qualitätssicherung werden ausschließlich anonymisierte oder synthetische Testdaten verwendet.

§ 13 Anwendbares Recht und Gerichtsstand

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

(2) Ist der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand Hannover.

(3) Für Verbraucher gilt der gesetzliche Gerichtsstand.

§ 14 Änderung der AGB

(1) Der Anbieter behält sich vor, diese AGB mit Wirkung für die Zukunft zu ändern, soweit dies aus sachlich gerechtfertigten Gründen erforderlich ist.

(2) Über Änderungen wird der Nutzer per E-Mail oder In-App-Benachrichtigung informiert. Widerspricht der Nutzer nicht innerhalb von 4 Wochen, gelten die geänderten AGB als akzeptiert.

§ 15 Schlussbestimmungen

(1) Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform.

(2) Sollte eine E-Mail-Adresse des Anbieters für Rechtsverkehr benötigt werden: email@brovko.de.

(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.